Home Staging

Home Staging

Home Staging

Od dłuższego czasu nie możesz sprzedać lub wynająć nieruchomości? Twoja oferta jest atrakcyjna jednak mimo wszystko zainteresowanie potencjalnych klientów znika po wizycie w mieszkaniu/domu? Potrzebujesz pomocy profesjonalnego Home Stagera!

Home Staging polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, przy stosunkowo niskim nakładzie finansowym.

Stylizacja nieruchomości (w dosłownym tłumaczeniu inscenizacja) ma na celu zainteresowanie jak największej liczby oglądających, tym samym przyspieszenie sprzedaży/wynajmu za możliwie najwyższą cenę. Odpowiednio przygotowana do sprzedaży/wynajmu nieruchomość staje się atrakcyjna dla nabywców. Przede wszystkim skutecznie skraca czas oczekiwania na klienta i często zwiększa wartość nieruchomości.

Jeśli Twoją nieruchomość odwiedza wielu potencjalnych klientów, ale żaden z nich nie decyduje się na zakup to znak, że zachęciła ich dobra cena i oferta, ale sama nieruchomość nie robi na odwiedzających dobrego wrażenia. W takim wypadku wizyta Home Stagera może okazać się niezbędna.

Decydując sie na nasze usługi korzystają Państwo z doradztwa profesjonalistek, które ukończyła Architekturę Wnętrz na Akademii Sztuk Pięknych w Poznaniu zdobywając tytuł magistra sztuki.

Oferujemy różne warianty współpracy.

KONSULTACJA

Konsultacja to 2-3 godzinne spotkanie w sprzedawanej nieruchomości, które ma na celu:
- przeprowadzenie analizy nieruchomości pod kątem jej wad i zalet dla potencjalnego nabywcy (zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz)
- identyfikacja błędów, które należy skorygować bądź wyeliminować, żeby sprzedawana/wynajmowana nieruchomość stała się atrakcyjna i wygodna
Na tym etapie sporządzamy listę wskazówek i propozycji dotyczących: - kolorystyki we wnętrzu,
- układu funkcjonalnego wykorzystującego elementy istniejącego wyposażenia, elementy do wyeliminowania, ewentualny zakup nowych elementów (uwzględniający budżet który mogą państwo na ten cel przeznaczyć)
- sporządzimy poglądowe rysunki, które pomogą w samodzielnej realizacji zaleceń

Cena zależy od lokalizacji i wielkości nieruchomości.
Już od 200 zł brutto ( ten koszt jest wliczony w cenę realizacji następnego wariantu współpracy)

Jeśli zechcą Państwo sami podjąć się realizacji, otrzymają Państwo wszystkie niezbędne informacje zebrane w przejrzystym raporcie w terminie do 2 dni od daty spotkania.
Jeśli jednak zechcą Państwo powierzyć nam etap realizacji , oszczędzając tym samym swój czas proponujemy kolejny wariant współpracy:

 

USŁUGA KOMPLEKSOWA

Wykorzystując ustalenia z etapu konsultacji wprowadzimy wszystkie zmiany według potrzeb danej nieruchomości. Dzięki naszemu doświadczeniu osiągniemy najbardziej pożądany efekt przy możliwie najniższym nakładzie finansowym. Nasza sprawdzona ekipa remontowa przeprowadzi wszystkie niezbędne prace, które doprecyzujemy na początku tego etapu. Ustalimy również maksymalny budżet, jaki mogą Państwo przeznaczyć, żeby nieruchomość stała się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych klientów.

Zazwyczaj inwestycja w wysokości około 1-2% wartości nieruchomości przynosi około 10% zysku w cenie, którą uzyskamy po przygotowaniu przez nas lokalu/domu.

Oprócz zakresu z etapu konsultacji wariant ten obejmuje:

- wprowadzenie ustalonej kolorystyki do wnętrz, malowanie ścian, możliwa niewielka ingerencja w układ ścian działowych.
- zmiana układu umeblowania, tak by pomieszczenia zyskały na przestronności funkcjonalności, eliminacja niepotrzebnych elementów
- odpowiednia aranżacja doświetlenia wnętrz
- sprzątanie
- czyszczenie mebli, które tego wymagają
- wprowadzenie niezbędnych dodatków i dekoracji

Dopilnujemy, żeby wszystkie działania doprowadziły do uzyskania odpowiedniego klimatu wnętrza. Zastosujemy ciekawe rozwiązania, które przyciągną uwagę klientów, jednak na tyle neutralne by nie ograniczać grupy potencjalnych odbiorców.

Cena tej usługi ustalana jest na podstawie Państwa indywidualnych potrzeb.
Czas realizacji zależy od zakresu prac - średnio około 10-14 dni.

SESJA ZDJĘCIOWA / PRZYGOTOWANIE OGŁOSZENIA

Dobrze przygotowane ogłoszenie, z przyciągającymi uwagę zdjęciami to kolejny klucz do sukcesu
Im więcej potencjalnych klientów zdecyduje się odwiedzić naszą nieruchomość tym większe są nasze szanse na szybką sprzedaż lub wynajem.

Przygotowaliśmy więc pakiet dodatkowych usług, który może obejmować:
- wykonanie profesjonalnych zdjęć, które najlepiej pokażą potencjał i atuty wnętrza
- przygotowanie rzutu nieruchomości wraz z podstawowymi wymiarami, który również warto umieścić w ofercie|
- rzeczowy opis nieruchomości
- przygotowanie całego ogłoszenia i wystawienie na głównych portalach

Cena ustalana indywidualnie w zależności od wybranego przez Państwa zakresu. Cały pakiet zazwyczaj nie przekracza 1000 zł brutto.

Nasza oferta skierowana jest nie tylko do Klientów indywidualnych , ale również do Deweloperów i Inwestorów, którzy chcą znacznie zwiększyć swoje szanse sprzedaży na rynku nieruchomości.